桃園廠房工業地出租出售

企業要如何找合適的廠房?工業地廠房知識篇

建立新的工廠需要擴大生產線,產品和市場這些因素除外以後,我們該思考的應該就是廠房的選址問題了,廠房的選址雖不占據工業投資的主要因素,但是它對以後廠房運營方面的成本,等種種因素將可能會造成巨大的損失,最終會影響我們的投資成敗問題。

選擇廠房遠遠不止選擇土地和一般建築物那麼簡單,選擇合適的廠房是為了滿足工廠經營的需求,同時還要有系統性的思量結合規劃,交通是否方便,供能方面(水,電,氣等……)是否齊全,通信方面是否快捷,環境是否符合,工廠對附近造成的污染問題。既要思量這些基礎問題,又要思量當地行業規劃問題。

如果是技術型、資金密集型,用地少,污染少,噪音少的高新技能行業,適合將廠房選擇在市區內,此類廠房交通方便,信息靈通,人才引進非常方便,運輸費用低,不足之處就是用地與勞動力成本過高,因為城市的規劃限定比較多,具有很大的不便。

想減少勞動力和用地的成本的,可以將廠房選擇在郊區,這類廠房綜合性是最強,此類廠址不但具備市區內的全部好處,此類廠房雖不具備市區的優點,但對一些限定條件相對而言寬鬆了許多,所以郊區內的廠房是最為理想的廠房。

那麼如果把廠房選擇在鄉村的,綜合性相對就問題比較多,交通不便,信息量小,水電氣不便,運輸成本過高等問題基本是屢見不鮮,不過這類廠房的好處,用地與勞動力成本低,規劃限定少,對於技能要求不高的產業招工方便,原材料廠地近。

綜合上述幾點分析:廠房基本是因地而言,並非缺點較多的位置就不適宜工廠選址,而是根據工廠的實際情況來做決斷的,鄉村好處許多,但是交通,信息,水電氣基本條件不便;市區好處多,但是原材料,用地勞動力成本過高,污染方面,城市規劃等諸多因素導致也有諸多不便,這都得看工廠的發展偏方向而決斷,這樣相信大家會更容易明白廠址的舍取問題了吧!