桃園廠房工業地出租出售

亞東科大旁2千坪素地賣22.9億 買方曝未來用途

2022年實價登錄單筆最貴交易出現了!板橋亞東醫院、亞東科技大學旁2089坪土地以22.9億元成交,換算每坪約110萬元,符合市價行情。買方是該院的基金會,預計規劃興建1棟教學研究大樓。而去年第二高價的交易是位於汐止區5550坪的工業用地,6月時由國揚實業以19.4億元買下。

近期實價揭露,10月底板橋2089坪土地以22.9億元交易,創下2022年新北市實價登錄的最高價。該土地位於高爾富路、亞東科技大學與亞東醫院旁,土地使用分區為通訊數位專用區。實際走訪,該地過去應為停車場使用,但現場並無停放車輛。

經查異動索引,買方是「醫療財團法人徐元智先生醫藥基金會」,賣方則為「遠東資源開發股份有限公司」,應屬左手轉右手的操作。亞東醫院公關室表示:「本次購地是為了興建1棟教學研究大樓,但其他細節不便透露。」

大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示,板橋區為新北市蛋黃區域,居住密度高,有廣大的人口紅利。據實價資料,亞東段最高土地單價達140萬元,這次交易土地面積超過2000坪,總價高,單價難免受限,不過以同地段而言也是高水平表現。

高源不動產估價事務所估價師陳碧源分析,雖然買賣雙方是關係人,但股東結構可能有所不同,為避免影響股東權益,衍伸出圖利問題,大多會以市價交易,有些甚至得出具估價師報告,而若為上市櫃公司,又會有更嚴謹的規範。